🔅DPE Mention immeuble et locaux commerciaux

Le DPE Mention immeuble et locaux commerciaux est une version spécifique du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), adaptée aux bâtiments à usage tertiaire (immeubles de bureaux, commerces, locaux industriels, etc.) et aux immeubles collectifs.

Ce type de DPE évalue la performance énergétique de ces bâtiments en tenant compte de leurs spécificités et de leur usage, afin de favoriser les économies d’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

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1. Qu'est-ce que le DPE Mention immeuble et locaux commerciaux ?

Le DPE mention tertiaire est un diagnostic énergétique spécifique aux locaux à usage professionnel (locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, etc.) et aux immeubles collectifs d’habitation.

Il fournit une évaluation des consommations énergétiques et de l'impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre, et vise à identifier les pistes d'amélioration énergétique pour ces types de bâtiments.

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2. Quand est-il obligatoire ?

Le DPE mention est obligatoire dans plusieurs cas pour les bâtiments tertiaires et les immeubles collectifs :

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• Lors de la vente ou la location d’un local commercial ou d’un immeuble collectif d’habitation, ce DPE doit être annexé à l’acte de vente ou au bail.

• Affichage des performances énergétiques : pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m², les résultats du DPE doivent être affichés dans les espaces d'accueil du public.

• Rénovation énergétique : il est fortement recommandé de réaliser un DPE Mention avant tout projet de rénovation énergétique pour les locaux commerciaux et immeubles d’habitation.

3. Contenu

Le DPE Mention fournit une analyse énergétique plus complexe que le DPE standard pour logements, car il prend en compte les spécificités de chaque type de bâtiment. Il inclut :

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• Évaluation des consommations énergétiques : il calcule les consommations en kilowattheures par mètre carré et par an, pour différents usages (chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage).

• Émissions de gaz à effet de serre : il calcule l'empreinte carbone des consommations énergétiques.

• Étiquettes de performance : le bâtiment est classé de A à G pour la consommation d'énergie et les émissions de CO₂, de manière similaire au DPE résidentiel.

• Recommandations d’améliorations : des recommandations sont fournies pour améliorer l'efficacité énergétique, telles que l’isolation, le changement de système de chauffage ou l'installation de dispositifs d’énergies renouvelables.

4. Différence entre DPE résidentiel et DPE Mention

Contrairement au DPE standard pour les logements, le DPE Mention pour immeubles et locaux commerciaux :

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• Prend en compte les différents usages énergétiques spécifiques aux activités commerciales ou tertiaires (éclairage intensif, ventilation industrielle, etc.).

• Est réalisé avec des méthodologies adaptées aux bâtiments de grande taille et aux bâtiments multi-usages (avec des parties à usage commercial, de bureaux, etc.).

• Propose des recommandations plus complexes, adaptées aux structures et usages professionnels.

5. Durée de validité

Le DPE mention a une durée de 10 ans, comme le DPE standard.

Cependant, si des travaux importants d’amélioration énergétique sont réalisés, il est recommandé de refaire un DPE pour refléter les améliorations apportées.

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6. Sanctions en cas de non-réalisation

En cas de vente ou de location d’un bien tertiaire sans DPE mention, le vendeur ou le bailleur peut être tenu responsable pour non-conformité aux obligations d'information, ce qui peut entraîner des sanctions ou des litiges.

Les acheteurs ou locataires peuvent demander des compensations ou une révision des termes du contrat si l’information sur la performance énergétique est omise.

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7. Coût du DPE Mention

Le coût du DPE Mention pour les locaux commerciaux ou immeubles collectifs est généralement plus élevé que celui des DPE pour logements individuels, en raison de la complexité de l’analyse et des spécificités techniques.

Les prix varient en fonction de la taille du bâtiment, de sa configuration et de sa localisation, mais peuvent se situer entre 350 et plusieurs milliers d’euros pour les très grands bâtiments.

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8. Importance du DPE Mention

Le DPE Mention est un outil essentiel pour :

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• Réduire les coûts énergétiques des locaux professionnels, ce qui est particulièrement important pour les commerces et les bureaux où les consommations sont élevées.

• Valoriser les bâtiments économes en énergie sur le marché immobilier.

• Rendre les bâtiments conformes aux exigences réglementaires et répondre aux attentes croissantes en matière de responsabilité environnementale et de développement durable.

En résumé

Le DPE Mention immeuble et locaux commerciaux est un diagnostic énergétique spécialisé pour les bâtiments tertiaires et les immeubles collectifs.

Il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, tout en offrant des recommandations spécifiques aux activités professionnelles.

Il est obligatoire pour la vente, la location et parfois l'affichage public dans les grandes surfaces commerciales, et constitue un levier essentiel pour optimiser la performance énergétique des bâtiments tertiaires.