Diagnostics immobiliers pour la vente à Paris

Vous vendez un appartement ou une maison à Paris ? METRON vous accompagne pour préparer vos diagnostics immobiliers de vente.

Un dossier clair pour votre acquéreur, votre agence et votre notaire.

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Les diagnostics requis dépendent du bien : date du permis de construire, installations, copropriété et localisation. Nous vous aidons à identifier les prestations adaptées à votre vente.

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METRON intervient à Paris et aux alentours, avec des diagnostiqueurs certifiés et une assurance RC professionnelle. Demandez un devis selon la surface et les diagnostics nécessaires.

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Ces documents informent sur l’état général du bien et de son environnement.

Ils composent le dossier de diagnostic technique (DDT).

Le DDT est annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique.

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Parmi ces documents on retrouve :

 

• Le DPE

• L’audit énergétique, pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G en métropole

• Le Diagnostic plomb (pour une construction antérieure à 1949)

• Le diagnostic amiante (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997)

• Le Diagnostic électricité (pour des équipements de plus de 15ans)

• Mesurage Loi Carrez (tout bien en copropriété)

• Le Diagnostic gaz (pour des équipements de plus de 15ans)

• L’état relatif à la présence de termites

• L’état des risques (ERP)

• ​L’état des nuisances sonores aériennes (cf. zones délimitées)

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Combien de temps prend une intervention ?

 

La durée dépend de la surface du bien et du nombre de diagnostics à réaliser.

Pour un appartement classique, l’intervention dure généralement entre 1h-1h30.

Pour un grand bien, une maison, une copropriété ou une mission plus complète, le temps sur place peut être plus long.

Après la visite, les rapports sont généralement transmis rapidement, souvent sous 24h selon la mission.

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Quels documents préparer avant le rendez-vous ?

 

Pour faciliter l’intervention et fiabiliser le rapport, il est conseillé de préparer :​

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• Un appel de charges, appel de fonds comprenant les numéros de lots ;

• les éventuelles factures de travaux d’isolation ;

• les plans, anciens diagnostics et la surface approximative du bien ;

• les informations de chauffage collectif : chaudière, charges et tantièmes ;