Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location ?

Nous avons décidé de vous faciliter la tâche et de regrouper l’ensemble des diagnostics obligatoires si vous décidez de mettre votre bien en location.

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Ces derniers doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et sont à votre charge.

Leur validité dépend du document.

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Ces diagnostics composent ce qu’on appelle le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).

Il doit être transmis à votre futur locataire lors de la signature du bail ou du renouvellement de celui-ci.

 

Le DDT doit donc comprendre :

 

• Le DPE

• Le Diagnostic Plomb (si la construction du bien est antérieure à 1949)

• Le Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) (si la construction du bien est antérieure à 1997)

• Le Diagnostic électricité (pour des équipements de plus de 15ans)

• Le Diagnostic gaz (pour des équipements de plus de 15ans)

• Mesurage Loi Boutin

• L’état des risques

• L’état des nuisances sonores aériennes (cf. zones délimitées)

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Combien de temps prend une intervention ?

 

La durée dépend de la surface du bien et du nombre de diagnostics à réaliser.

Pour un appartement classique, l’intervention dure généralement entre 1h-1h30.

Pour un grand bien, une maison, une copropriété ou une mission plus complète, le temps sur place peut être plus long.

Après la visite, les rapports sont généralement transmis rapidement, souvent sous 24h selon la mission.

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Quels documents préparer avant le rendez-vous ?

 

Pour faciliter l’intervention et fiabiliser le rapport, il est conseillé de préparer :​

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• Un appel de charges, appel de fonds comprenant les numéros de lots ;

• les éventuelles factures de travaux d’isolation ;

• la surface approximative ou les plans si vous en avez ;

• Le type et l'année de la chaudière si le mode de chauffage est collectif ;