Diagnostic vente locaux commerciaux à Paris

Vous préparez la vente de locaux commerciaux ou professionnels à Paris, tels que des bureaux ou une boutique ? Metron vous accompagne avec les diagnostics adaptés à votre bien, pour informer votre acquéreur et préparer votre dossier.

 

Les diagnostics pour la vente de locaux commerciaux comprennent l’amiante avec le dossier technique amiante (DTA), le mesurage Loi Carrez, l’état des risques (ERP), le diagnostic termites et le DPE tertiaire, selon les caractéristiques du bien.

 

Quels diagnostics réaliser pour la vente ?

 

• Diagnostic amiante – dossier technique amiante (DTA) : constitution ou mise à jour du dossier pour les locaux concernés, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la vente, nous vérifions également les documents amiante à remettre à l’acquéreur.

• Mesurage Loi Carrez : mesure de la superficie privative des locaux lorsqu’ils constituent un lot de copropriété soumis à cette obligation.

• État des risques (ERP) : information sur les risques liés à l’adresse des locaux, à partir des informations réglementaires disponibles.

• Diagnostic termites : recherche de signes de présence de termites dans les parties accessibles, lorsque les locaux sont situés dans une zone concernée par un arrêté préfectoral.

• DPE tertiaire : évaluation de la performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre des locaux, selon la méthode applicable aux bâtiments à usage autre que d’habitation.

 

Nous confirmons les diagnostics applicables et les documents déjà disponibles avant l’intervention. Le périmètre de la mission et les éventuelles prestations complémentaires sont précisés dans le devis.

 

Une intervention adaptée à vos locaux professionnels

 

Nous intervenons à Paris et aux alentours, en tenant compte de l’accès aux locaux et de leur occupation. La durée dépend de la surface, de la configuration des locaux et des diagnostics à réaliser.

Les rapports sont transmis rapidement après la visite, selon la mission et les documents nécessaires à leur établissement.

 

Quels documents préparer ?

 

• L’adresse, les numéros de lots et les plans des locaux si disponibles.

• Le règlement de copropriété et les documents identifiant les lots.

• Le DTA, les anciens diagnostics et les informations sur la date du permis de construire.

• Les relevés ou factures de consommation d’énergie disponibles et les informations sur les équipements de chauffage, climatisation et ventilation.

• Les moyens d’accès aux locaux et aux équipements nécessaires à l’intervention.

 

Vous souhaitez vendre des locaux commerciaux, des bureaux ou plusieurs lots ? Contactez-nous pour un devis adapté à votre opération.